七棵树创意园

七棵树创意园根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

楼盘参数：

开发商：北京东方信捷物流有限责任公司

占地面积：76000平米

建筑面积：100000平米

总楼层：3层

标准层高：3米

得房率：70%

绿化率：30%

建筑年代：2010年

地 址：北京市朝阳区东坝七棵树55号

付款方式：押2付6

租金：来电面议

招租电话：18613319958王经理

七棵树创意园五大优势：

一、地理位置优越7棵树自由风艺术区，位于朝阳东坝半截塔村55号，东临东坝，西接酒仙桥商务区，南通姚家园路、朝阳北路，乘五环流畅交通，邻中央电视台，北京电视台大传媒圈，优越的地理位置将会为您发展带来畅捷便利。

二、环境优美东风公园 、蒋府公园相应成趣，库区前后两条碧湾绕库而行，出则进闹市，入则归氧吧，正是您理想的绿色办公之所。

三、投资公司实力雄厚东方信捷物流是北京市国资委下属国有企业，被列为北京重点扶植的21家文化创意企业之一，享受政府补贴，同时企业自身资金实力优厚，为园区持续开发提供了有力保证;土地证、房产证齐全，自营用地，土地资源长久稳定，为您的创意改造解除了后顾之忧

四、成熟的运作团队为您带来优质服务东方信捷拥有丰富的文化园区的运作管理经验，已经成功开发打造了北京图片产业基地竞园，客户良好的口碑是对我们服务最好的证明， 让您持续享受良好的专业服务是我们不断追求的目标。

五、优越的产业政策政府的大力支持，为发展迅猛的文化创意产业更添新机。资金上的支持投入，加快了创意园区的建设进程，为文化产业发展提供了有力保障，降低了入驻企业的运营成本，增强了企业的综合竞争力。优惠的政策将加快园区综合发展，7棵树自由风创意园区将迅速形成高端、专业、有影响力的创意基地。

七棵树创意园交通指引：

地铁：14号线东风北桥站

公交：628路、657路、740路内、740路外、特9路内、特9路外、运通111路

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，七棵树创意园与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。